发布时间:2024-08-23 08:03:30 来源: sp20240823
“‘串串房’会要了你的命。”“串串房”被网友称为“白血病套餐房”并非危言耸听。近期,《法治日报》记者调查发现,当前房屋租赁市场存在不少“串串房”。
什么是“串串房”?其显著特点是使用廉价劣质的装修材料和家电家具,虽然看上去很新且精致,但实际上不仅因装修质量差影响居住,屋内有毒物质如甲醛、苯、TVOC等含量也超标,危及租客身体健康。
大多数人在看“串串房”第一眼时,都会被它的外表所“迷惑”。“串串房”除了拥有迷人的外表以外,其他方面一无是处,存在严重安全隐患。如今,在各大平台都能找到帮忙识别“串串房”的相关话题。“租房人最悲伤的事,莫过于白天上班替房东还房贷,晚上回家替房东吸甲醛。”租户的自我调侃充满了无奈。而“串串房”背后隐藏的安全隐患和消费者维权难等问题,亟待整治。
事实上,在早些年,“串串房”更多。“房贩子”给的价格很低且佣金高,中介也乐意推荐给租户。近年来,监管严了、炒房客少了、大家的意识提高了,“串串房”已没有那么猖狂了,但租房时还是不要掉以轻心。
解决“串串房”的问题,需对房屋租赁市场规范管理,查漏补缺,精准施策。在维护房屋租赁市场健康发展的同时,保护好租户的合法权益。一方面,相关部门要建立健全房屋租赁市场的监管机制,加强对房东和中介机构的资质审查,确保房源信息透明、真实。要细化有关房屋租赁装修装饰家具家电质量方面的规定,明确出租人对房屋装修装饰、空气质量等方面的责任,明确违规出租的法律责任。另一方面,各部门要加强执法力度,依据《商品房屋租赁管理办法》《住房租赁条例》等法规对“串串房”等现象进行严厉打击,并建立黑名单制度,若发现存在空气质量不达标等问题,可在房屋租赁登记备案信息系统中对涉事房东和中介机构予以注明,形成有效的震慑作用。
此外,还需要畅通租户投诉维权渠道。目前房屋租赁监管主体较多,包括城市管理、民政、市场监管等部门,容易导致被侵权方不知道去哪个部门申诉。制定合理的租赁规范与标准,逐步实现管理资源共享,提供便捷的维权途径,简化维权流程,有助于推动房屋租赁行业组织建立健全行业标准和服务规范。如有关部门可以开通维权热线,联合司法部门,提供免费法律咨询或法律援助服务,设立快速调解机制,缩短纠纷解决周期,减轻租户维权负担。
住房需求是居民的基本需求,加强承租人权益保护,坚决遏制“串串房”等不良现象,有助于推动租赁关系稳定,推动房屋租赁市场向着更加规范、健康的方向发展。只有这样,才能为广大租户提供一个安全、舒适、和谐的居住环境。
(责编:徐玉涵、曲源)